海淀区房价为什么暴涨
据了解，北京市海淀区房价暴涨的原因是过剩的购房需求。2020年7月31日，北京西城区有了多校划片政策，意识是说，在西城区买了学区房之后，不一定会分到最近的学校，很有可能分区别的片区，所以家长们就会放弃在西城区买房，将阵营转移到北京海淀区。还有部分家准备把小孩送去国外念书，但在疫情的影响之下，就会选择在买学区房，在这种购房需求过剩的情况下，房价就暴涨起来。
一房难求
据悉，在2020年攒下的二手学区房源，仅仅三个月时间就被卖完了，优质库存在10差不多消耗殆尽，等到11月和12月的时候，次一点的房子也都卖完了，如今海淀区的学区房就是稀有物，有钱也很难买到一套学区房。据房产中介表示，现在海淀区学区房已经停止签约房子，因为业主想等到一波大涨之后再出手。
买房要趁早
在这种购房热潮之下，业主坐地起价的情况不少见，有的时候在签约的时候就能涨价50万，这是非常吓人的，如果稍微迟疑一会，房子可能就被被人买走了。现在很多客户只要求不涨价，不会想着还有降价的可能。目前大家形成一个共识，那就是买房要趁早，谁晚谁吃亏，不信大家可以了解下北京学区房价跳涨，不到50天涨了120万的新闻，就知道房价涨得有多可怕了。
海淀区房价情况是什么？
海淀区：
二手房价格价格区间：8-13万左右；
根据楼盘房龄和配套，价格又高有低，海淀的主要放假支撑点：有较多的学校；
新房房价价格区间：5-13万左右；
去年开始，因为北京限竞房集中入市，海淀有三块限竞房，限制价格在5-6万左右，给海淀刚需提供了很大的购房选择。但是海淀的改善楼盘，因为房源较少，价格依旧居高不下。
